Einfamilien-Reihenendhaus in
65474 Bischofsheim
Das Haus ist verkauft!!! 12.11.2014
Verkauf: zum 01. Mai 2015
Das Haus ist wärmeisoliert (Außenwände und Dachgeschoss)
Kaufpreis 334.700,00 Euro
Grundstücksgrösse 331 qm
zzgl. Garage 17 qm
Gesamtfläche 348 qm
Baujahr 1971,
modernisiert 1997/98, 2005, 2014
Wohnfläche ca. 134 qm zzgl.
50 qm Kellernutzfläche
jeweils ca.-Maße
(nach den techn. Beschreibungen der EIWOBA Frankfurt Reihenhaus Typ 625 H)
EG: 47,47 qm Flur, Wohnzimmer, Küche
6.25 qm Terrasse (insges. 12,45 qm)
OG: 50,38 qm Flur, Schlafzimmer
mit Balkon, 2 Kinderzimmer,
Bad mit Wanne, Dusche, WC,
Bidet, Doppelwaschbecken
DG: 24,81 qm Wohn-/Arbeitsbereich, Flur
5,00 qm ausgebautes Duschbad, WC
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ca. 133,91 qm sowie Nutzfläche
im Keller ca. 50 qm
Hausaufteilung:
5 Zimmer und Küche
2 Badezimmer
1 Gäste-WC
Garage und Stellplätze:
Garage 1 Stellpatz,
zusätzlich davor 1 Stellplatz zusätzlich
ein angelegter, gepflasterter Stellplatz vor dem Haus
Bausubstanz
Baujahr: 1971
Modernisierung: 1998, 2005, 2014
Hauswände: wurden außen wärmedämmend isoliert und verputzt.
Dachgeschoß: Isolierung auf Innenwänden und oben im Spitzgiebel Decke des Dachzimmers zusätzlich isoliert. die Decke und die Dachseiten des DG komplett mit weißen Holzpaneelen verkleidet.
Kunststofffenster: mit Isolierverglasung 1997/1998, 2014
Im Mai 2014 wurden Schallschutzfenster in den Schlafräumen: Schlafzimmer und einem Kinderzimmer im OG, sowie im Dachgeschoss eingebaut. Außerdem jeweils elektrische Schalldämmlüfter, die auch bei geschlossenen Fenstern für Frischluftzufuhr sorgen.
Elektrische Rollläden im EG. Manuelles und zeitgesteuertes Schalten von Rollläden. Mit Astroprogramm. Individuelle Astroverschiebung und Astrosperrzeit. Manuelle Bedienung jederzeit möglich.
Einfache Einstellung über menü- und textgeführte Anzeige. Ab Werk voreingestellte Schaltzeiten, individuelle Anpassung möglich. Sommer- / Winterzeit-Zeitumschaltung.
Manuelle Rollläden an der Balkontür und den Fenstern im OG und im Dachgeschoss.
Elektroleitungen: wurden komplett erneuert (unter Putz und verstärkte Leitungen) zahlreiche zusätzliche Steckdosen und Antennenkabel und Telefonkabel verlegt.
Warmwasserspeicher: Vissmann Verticel 150 l geheizt
Bad im 1.OG: vergrößert und gänzlich saniert. Doppelwaschbecken, WC, Bidet, Badewanne und Dusche, die Wände wandhoch gefliest
Bad im DG: Raum vergrößert (Nische vomStudio), Dusche, Waschbecken und WC, wandhoch Wände gefliest
Autoabstellplatz vor dem Haus neu angelegt, gepflastert mit Schotterunterbau! und teilweise bepflanzt.
Garten mit Gartenhaus, gepflasterter Gartenweg mit Sitzplatz vor dem Gartenhaus (elektrischer Anschluß, Beleuchtung, Steckdosen, im Wohnzimmer Einschalter für Anschluß).
Grundwasserbrunnen mit elektr. Pumpe und teilw. im Keller und im Gartenboden verlegter Grundwasserleitung, 3 Wasser-entnahmestellen am Haus und auf dem Grundstück
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005 Umstellung von Öl auf Gas mit Vitodens 300
„Gas-Brennwert-Wandgerät“
Mai 2014 Schallschutzfenster und Schalldämmlüfter im 1.OG
und Dachgeschoss eingebaut
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger:Gas
Objektbeschreibung
RAUMAUFTEILUNG:
Kellergeschoss: - Hauswirtschaftsraum - Heizungsraum - Hobbyraum, Kellerraum
Erdgeschoss: - Diele - Gäste-WC - Küche - Wohn- und Essbereich -Sonnenterrasse (Süden)
Obergeschoss:
Flur - Elternschlafzimmer mit Sonnenbalkon - 2 Kinderzimmer - Bad mit Wanne, Echtglasdusche, Waschbecken, Bidet und WC
Dachgeschoss:
Zimmer, Flur und Duschbad mit Waschbecken und WC
Grundstück:
Haus mit Balkon -Terrasse - Garten – Gartenhaus - Garage und PKW-Stellplatz
Garten:
Von der Terrasse gepflasterte Stufen und gepflasterter Gartenweg zum überdachtem Sitzplatz am Gartenhaus (ca. 6 qm für Geräte, Fahrräder und Gartenmöbel).
Bis zum Gartenhaus wurde im Erdreich eine Elektroleitung verlegt. Deshalb elektrische Beleuchtung im und vor dem Gartenhaus. Ein- und Abschaltung im Wohnzimmer durch gesonderten Schalter.
Grundwasserpumpe mit 3 Entnahmestellen auf dem Grundstück und am Haus.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse.
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